Description :

Opportunité Immobilière : Duo de T2 entre Ville et Lac
Situés au cœur d'une petite copropriété à taille humaine de seulement 12 logements, découvrez deux appartements de 43 m² offrant un cadre de vie privilégié. Nichés dans un environnement calme, ces biens bénéficient d'une localisation idéale, à quelques pas seulement des rives du lac, de sa promenade et de l'ensemble des commodités urbaines.


Un agencement optimisé et fonctionnel
Chaque appartement dispose d'une distribution fluide et intelligente. L'entrée avec dégagement dessert une cuisine indépendante, une chambre confortable, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé avec rangements. La pièce de vie, un salon-séjour lumineux, s'ouvre sur un généreux balcon privatif de 9 m², véritable extension de l'espace de vie.

Côté prestations, le confort est assuré par une électricité aux normes et des menuiseries en double vitrage récentes. Chaque lot est complété par un garage individuel intégrant une petite cave attenante, un atout rare et recherché.

Deux profils pour un investissement sur mesure


Au 1er étage : Un appartement parfaitement entretenu et déjà loué. Il représente une solution clé en main pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus immédiats sans prévoir de travaux.



Au 2ème étage : Un second bien, libre de toute occupation. Identique au premier en termes de volume, il nécessite un simple rafraîchissement (peintures et tapisseries), offrant ainsi une belle opportunité de valorisation selon vos goûts ou pour une relocation rapide.



Atouts majeurs
Le chauffage est collectif et la gestion de la copropriété est simplifiée par son faible nombre de lots. Que vous cherchiez à constituer un patrimoine locatif pérenne ou à acquérir votre future résidence principale avec un pied-à-terre complémentaire, cet ensemble immobilier répondra à vos attentes.


Les chiffres relatifs aux charges annuelles de copropriété sont disponibles sur simple demande.

Description du bien :

• Général